昆山房产网58安居客（昆山二手房交易的细节问题）
万能朋友说
2023-05-19 11:26:05
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作者：双枪
昆山二手房交易的细节问题
近年来，昆山房价飙升，二手房交易量逐年攀升，二手房交易是想要在昆山置业的购房者不可避免的一个问题，那么二手房交易中哪些细节问题需要注意呢?
一、房屋产权是否明确
在购买二手房时，首先要核对房屋的产权是否明确，了解房屋权属和权利状况。检查房产证，看是否齐全，是否有任何限制，例如抵押，查封或出租。这可以通过向房产验证渠道查询或委托专业律师或律师事务所进行核实。所有权不明或存在法律纠纷的房屋不宜购买。
二、看房时需要查看的问题
看房时需要仔细查看房屋结构和建筑质量。特别是楼房的承重墙是否拆除，是否存在裂缝、水迹等问题。如果买的是老房子，还要检查电路、水管、煤气管道等是否正常工作，能否接受改造。此外，还需要考虑所购房屋的通风和光线如何，面积是否符合自己的需求。
三、签合同需要注意的问题
购房者在签订合同时，需注意以下问题。首先，订立的合同条款是否属于国家法律法规禁止的范畴。其次，是否充分了解自己在合同中的权利和义务，以及相应的违约责任。最后，合同的法律效力问题。购房者应当合法合理合法签订房屋销售合同，并进行合法的房屋过户登记。
在二手房交易中，细节问题的注意事项不容忽视，购房者需要认真考虑每一个环节，以免因为疏忽或不了解相应细节而给自己带来不必要的麻烦。
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