日照都市花园二手房出售及价格信息（日照都市花园二手房出售情况）
日照都市花园二手房出售情况
二手房市场整体情况
日照都市花园位于市中区南部，是一座高档住宅小区。该小区建于2008年，在2009年9月至2010年8月期间被陆续交房，是日照房地产市场的重要组成部分之一。
2017年以来，日照市房地产市场整体涨幅明显。据月度统计数据，该市一手房和二手房的成交量均呈现上涨趋势。而日照都市花园作为一座下乡回迁房小区，房屋质量高，区位佳，一直以来备受关注。
在此市场背景下，日照都市花园二手房市场也相对活跃。笔者采访了多家中介公司，目前该小区二手房房源较为丰富，大多数房源是精装修四房和五房。售价大多在100万至150万区间。二手房成交量也呈上升趋势。从2018年12月份至今，该小区二手房成交价呈现微涨势头。目前，该小区二手房平均成交价为125万元左右，涨幅为6%左右。
日照都市花园房屋质量优越性
日照都市花园小区共有四栋住宅楼，可容纳300余户居民。小区地势平坦，环境优美，绿化覆盖率达到了80%以上，整个小区呈现60%住宅和40%公共空间的格局，功能完善，八个生活园区布局均衡、内部交通便利。
房屋建成较为规范，结构健康。小区主要由单元楼和高层八类生活园区，每个生活园区各配有一个主干道、八个街道和街巷绿化美化等公共设施。
房屋内部结构合理，格局优美，采光通风情况良好。同时，小区保安配备完善，保安巡逻频繁，确保居民住房的安全性。
房源推荐及投资建议
针对购房者的不同需要，房源推荐分为两类。针对自住考虑，小区内四房和五房户型可满足多种家庭居住需求。根据市场数据，二手房售价在100万至150万元区间，投资过程中还需要考虑物业费等周边配置信息。
针对投资购房者，投资周期在5-10年时，选择该小区二手房是较为靠谱的投资方案之一。投资者可以选择房前、后、侧三线位置，其中投资前线区受到青睐，这部分房源受到供需比例和资金驱动因素影响，上涨潜力较大。目前，以市场运行情况和其它因素来看，预计5年后房屋的价格将会上涨15%-20%。另外，由于该小区人气较高，出租需求量也很大，出租价格相对较为优秀。
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