日照都市花园二手房出售及价格信息(日照都市花园二手房出售情况)

万能朋友说 2023-05-05 12:30:15 42138 作者:双枪
日照都市花园二手房出售及价格信息(日照都市花园二手房出售情况)

日照都市花园二手房出售情况

二手房市场整体情况

日照都市花园位于市中区南部,是一座高档住宅小区。该小区建于2008年,在2009年9月至2010年8月期间被陆续交房,是日照房地产市场的重要组成部分之一。

2017年以来,日照市房地产市场整体涨幅明显。据月度统计数据,该市一手房和二手房的成交量均呈现上涨趋势。而日照都市花园作为一座下乡回迁房小区,房屋质量高,区位佳,一直以来备受关注。

在此市场背景下,日照都市花园二手房市场也相对活跃。笔者采访了多家中介公司,目前该小区二手房房源较为丰富,大多数房源是精装修四房和五房。售价大多在100万至150万区间。二手房成交量也呈上升趋势。从2018年12月份至今,该小区二手房成交价呈现微涨势头。目前,该小区二手房平均成交价为125万元左右,涨幅为6%左右。

日照都市花园房屋质量优越性

日照都市花园小区共有四栋住宅楼,可容纳300余户居民。小区地势平坦,环境优美,绿化覆盖率达到了80%以上,整个小区呈现60%住宅和40%公共空间的格局,功能完善,八个生活园区布局均衡、内部交通便利。

房屋建成较为规范,结构健康。小区主要由单元楼和高层八类生活园区,每个生活园区各配有一个主干道、八个街道和街巷绿化美化等公共设施。

房屋内部结构合理,格局优美,采光通风情况良好。同时,小区保安配备完善,保安巡逻频繁,确保居民住房的安全性。

房源推荐及投资建议

针对购房者的不同需要,房源推荐分为两类。针对自住考虑,小区内四房和五房户型可满足多种家庭居住需求。根据市场数据,二手房售价在100万至150万元区间,投资过程中还需要考虑物业费等周边配置信息。

针对投资购房者,投资周期在5-10年时,选择该小区二手房是较为靠谱的投资方案之一。投资者可以选择房前、后、侧三线位置,其中投资前线区受到青睐,这部分房源受到供需比例和资金驱动因素影响,上涨潜力较大。目前,以市场运行情况和其它因素来看,预计5年后房屋的价格将会上涨15%-20%。另外,由于该小区人气较高,出租需求量也很大,出租价格相对较为优秀。

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