万和家园玉苑是公租房吗（公租房还是私房：万和家园玉苑的解答）
公租房还是私房：万和家园玉苑的解答
万和家园玉苑是北上广等大城市中拥有一定知名度的住宅小区，该小区的房源在租房平台中也是备受瞩目。然而，有一些人认为万和家园玉苑是公租房，还有一些人则称其为高端私房。那么，真相到底是什么？本文将对万和家园玉苑的公、私性进行探讨。
第一段：万和家园玉苑的大体概况
首先，我们需要了解万和家园玉苑的基本背景。万和家园玉苑是北京中海物业管理有限公司打造的一个住宅小区，建成于2005年。该小区位于北京市通州区永顺镇，占地面积约12万平方米，总建筑面积44万平方米，容积率仅为1.6。小区内置有羽毛球场、篮球场、游泳池、健身房等丰富的公共设施，配套较为完善。
第二段：万和家园玉苑的产权形式
对于是否为公租房，我们首先需要明确的是，公租房的产权是由政府持有的。而万和家园玉苑的产权，则是类似于商品房的私有产权。根据北京市的相关规定，商品房属于民用住房，与公租房、经济适用房等有所区别。
不过，万和家园玉苑也并非完全的私有产权，而是根据《北京市保障性住房条例》及相关政策，按照政策规定一定比例的房屋转让给了保障房购房人，以实现“政府引导、社会参与、市场运作”的保障性住房供应模式。因此，在小区内，也可以看到有一定数量的保障房。
第三段：关于万和家园玉苑的“高端私房”说法
说到万和家园玉苑，也有人称其为“高端私房”。这是因为在市场经济条件下，该小区的单位房价仍然偏高，装修水平也比较高档，适合高收入群体居住。而另一方面，在按照政策规定比例出售保障房的同时，也是在兼顾了部分低收入和中等收入家庭的住房需求。因此，万和家园玉苑实际上是一个兼顾了不同居住群体需求的住宅小区。
综上所述，万和家园玉苑既不是公租房，也不是完全的私有住房，而是根据保障性住房政策规定的一种保障性与商品性相结合的住房类型。在该小区内，不同收入群体的居住需求都有所体现。因此，我们不妨把万和家园玉苑称之为“保障性住房”。
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