北京世纪星城二手房价（探究北京世纪星城二手房市场价格波动变化）
万能朋友说
2023-12-10 13:32:28
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作者：双枪
探究北京世纪星城二手房市场价格波动变化
市场概况
北京世纪星城是一个位于朝阳区的大型住宅小区，建成于2004年。该小区建筑面积约为49万平方米，规划了近2000套房源。由于小区紧邻CBD商业区和三里屯等热门商圈，加之周边配套完备，交通便捷，教育和医疗资源丰富，自开盘以来备受追捧。
过去价格波动
从物价部门出具的数据来看，北京世纪星城的房价在2004年开盘时候的均价约为6500元/平米，2010年底房价最高达到13500元/平米。之后因为各种房地产政策的实施，房价一度有所回落，2012年谷底的房价下探到了8000元/平米，一度让很多想购房的业主感到了机会，但随着新一轮房地产政策的引导，房价又在2013年开始步履维艰。直到2014年，背负依赖溢价、低沉持续的供销周期酿成的七宗疑点，北京世纪星城的房价才最终趋于平稳，并保持了一个较为平稳的上涨势头。
当前价格情况分析
经过了几年的整理，北京世纪星城目前的二手房价还是比较稳定的，平均涨幅约为每年5%左右。除了曾经的上车盘方产生了人口流动，很多购房者通过购房置业链购买了当地的房产，也提升了房价的地位。同时，由于长租公寓等新业态需求逐渐递增，带动了房价的上涨。据不完全统计，目前世纪星城的二手房均价约为18-24万元/平米之间，和周边的二手房相比，价格还是较为合理的。
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