融泽嘉园房价为什么跌（融泽嘉园的房价为何持续下跌？）
万能朋友说
2023-10-26 11:34:36
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作者：双枪
融泽嘉园的房价为何持续下跌？
市场背景
融泽嘉园位于上海市闵行区莘庄镇，是一片高档住宅区。该地段交通便利，学校医院等配套设施完善，居住环境好。然而，从2017年开始，该小区的房价开始出现不断下跌的趋势。这一现象与当时的楼市政策和市场背景密不可分。在2017年至2018年，上海市出台了多项楼市调控政策，其中包括限购、限贷等多项措施，导致上海楼市整体降温，融泽嘉园也不例外。
竞争压力
不仅是政策原因，融泽嘉园在面临着周边优质楼盘的竞争压力。在莘庄镇附近，还有多个类似的高端住宅区，比如万科春江花园、碧桂园莘香水岸等。这些楼盘在出现政策性下降的同时，还在打价格战，出现了逐一下跌的情况。这些与融泽嘉园的竞争使得该小区的房价进一步降低。
品质缺陷
在竞争压力的同时，融泽嘉园自身存在着品质方面的缺陷。比如，在建筑工期上存在较大的延误，甚至出现设备安装不良的情况。这样的品质瑕疵使得融泽嘉园的口碑下降，进而影响到其房价。此外，融泽嘉园在设计上也存在不足，如户型设置不够合理、公共配套不够完善等，在新房选购时也令消费者对其拥有所顾虑。
总的来说，融泽嘉园的房价持续下跌的原因是多方面的，其中既包括政策因素，也包括市场竞争和自身品质问题。要想改变下跌的趋势，除了依赖市场反弹外，也需要从自身品质方面入手，进一步提升品牌形象。
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