上海达安花园二手房价格（探秘上海达安花园二手房市场行情）
探秘上海达安花园二手房市场行情
上海达安花园的概况
上海达安花园是上海市杨浦区的一座大型住宅小区，由上海达安房地产开发有限公司开发，于1998年建成并交付使用。该小区总占地面积为140,000平方米，由8栋高层和3栋低层组成，共有1800余套住宅，配套有游泳池、健身房、保安等配套设施。
该小区位于上海市杨浦区黄兴路与北体大路之间，交通便利，周边设施完善，医疗、教育、购物等配套设施齐全，因此备受购房者的青睐。
二手房价格走势
二手房市场的行情是购房者最为关心的问题，对于上海达安花园二手房市场的价格走势，我们进行了调研并整理了以下数据：
2018年第三季度：
在2018年第三季度，上海达安花园二手房均价为每平方米9万元左右，相比于上一季度涨幅不大，大体保持平稳。
但在区域分析上，我们发现不同楼层定价存在差异，低层一般比高层价格略低。同时，楼栋之间的价格也有所不同，主要是南北朝向以及楼层高低等因素的影响。
2019年第一季度：
2019年第一季度上海二手房市场波动幅度较大，对于达安花园小区而言也呈现出了较为明显的价格下滑。在这一季度，达安花园二手房均价为每平方米8.5万元左右，较上一季度下降了5%左右。
分析原因，主要是受到了一二手房差价缩小以及前期房价上涨过快等多方面因素的影响。但不可否认的是，上海达安花园的不锈钢毛坯房、道路补偿以及改造等配套设施的投入，仍然是该小区未来房价稳步上涨的保障。
购房建议
对于准备购房的消费者而言，上海达安花园的优势在于地理位置好、配套设施齐全，同时也存在部分缺点如老旧、物业管理有待提高、价格波动等问题。
建议在购房前，要对自己的需求有清晰的认知，并结合个人的预算及未来规划，选择合适的楼层、朝向和户型。同时，购房者也应该了解小区的社区环境、交通情况、物业服务等方面的信息，以便在做出决策之前做好充分的准备。
总之，在购房过程中，消费者应该选择经过充分了解和考虑的房源，而在二手房市场的大环境中，上海达安花园的价格走势也会受到很多因素的影响，对于购房者而言，及时了解市场信息、分析趋势，才能更好地做出决策。
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