成都新房购房政策（成都房价“水涨船高”：新房购房政策解析）
成都房价“水涨船高”：新房购房政策解析
近年来，成都房价一路攀升。房价的高企更是让购房一族担忧不已。虽然成都推出了多项购房政策，但对于普通购房者来说，仍有许多不解之处。下文将对成都新房购房政策进行解析，以帮助购房者更好地了解购房规定。
限购政策
近年来，成都实施了多项限购政策，主要针对商住类房产，其目的在于遏制房价过快上涨，保障居民住房需求。据了解，成都市普通住房限购两套。其中，限购第一套住房需符合以下条件，即购房人必须取得本市户口或社保缴纳满一年以上，并需在本市连续缴纳个税或社保满两年。若购房人没有本市户口或社保缴纳满一年以上，也可以利用市场价值购买政策为租赁方式置业的住房。
限购第二套住房的条件更严格，除了符合限购第一套住房的条件之外，购买者需缴纳20%的个人所得税，并且，同时只能申请贷款购买一套住房，房贷首付不能低于50%。此外，非本市户口也不能申请购买第二套住房。
补贴政策
为了规避限购政策的部分影响，成都也推出了购房补贴政策。目前，成都针对购置一、二套普通自住住房的居民实行了3000元/平方米的购房补贴。居民可在办理网签或过户手续时，凭购房合同及相关证件申请，在符合条件后，补贴由市财政局从市财政一般公共预算中给予购房人。此外，成都还对特定刚需人群，如房屋拆迁对象以及非法占房人员，提供了购房补贴、优惠房贷等多重优惠政策。
房贷利率政策
近年来，随着房价的不断上涨，银行贷款也越来越成为购房者的重要选择。成都目前的房贷利率是指定利率，具体由各大银行公布。房贷利率与贷款期限和还款方式有关。购房者需关注自己的个人情况，选择相应的贷款利率。此外，购房者还需要注意银行贷款的额度，根据国家规定，首付再多，购房者也只能贷款购房总价的最高70%。
总而言之，购房者在购房之前一定要仔细阅读城市的购房政策，规避风险，合理规划自己的购房计划。尤其需要注意的是，购房者要找一家信誉好的银行，了解银行的贷款政策，选择合适的还款方式，以避免因购房导致的财务压力。
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