土地增值税前期工程费哪些不给扣除（土地增值税前期须纳税建筑项目：哪些工程费不予扣除）
土地增值税前期须纳税建筑项目：哪些工程费不予扣除
土地增值税是国家对于不动产转让方所得的一种税收，其应纳税额按照不动产转让所得减去计税成本后的余额计算，然后再按照土地增值税税率进行征收。而计税成本又包含前期工程费，且前期工程费的扣除是需要排除一些费用的。那么，哪些前期工程费不予扣除呢？
第一、验资费
验资费是指开发商请验资机构对于土地出让金等资金的真实性及合规性进行审核，以确定购地款项与出让金之间重的匹配程度。验资费在前期工程费中常常是一个较高的比例，但它不属于开工建设、施工生产所需的工程建设投资，因此不能列入计税成本中，也不能扣除。这一点需要特别注意。
第二、借贷利息
在前期工程建设过程中，开发商往往需要借贷外部资金来补充项目投资不足的部分，而借贷利息也是不可以扣除的。其中，利息的支出是指从借款日起所支付给借款方的使用资金费用，盈利性质的利息是肯定不能扣除的，就算是发生在前期工程完成建设时期的利息，也不能作为计税成本中的扣除项目。
第三、开发建设税金
开发建设税金包括所得税和税和印花税，他们也不能作为计税成本中的扣除项目。开发建设所得税是指开发商从项目销售收入中扣除调整基数后应税所得额，按照国家税收法规计算应纳税额。开发建设印花税则是指开发商按照国家政策分别向国家税务部门交纳的营业税、个人所得税、房产税等查询的印花税之和。两者都是税收项目，不能在前期工程费用的扣除当中。
最后，上述介绍的三种前期工程费都不是计税成本中的扣除项目，因此在进行税务计算时，不能将其算作减税成本。开发商在进行前期土地开发时，需要特别注意这些不可扣除的费用，以免在土地增值税纳税时产生不必要的麻烦。
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